Что выгоднее кредит или ипотека?
Приобрести жилье для своей семьи многим на сегодняшний день просто не по силам, ведь следует для начала собрать немалую сумму денег, а помочь это сделать может только лишь банк. Тогда потенциальные клиенты, придя в банк за кредитом, встают перед выбором: что выгоднее кредит или ипотека, для того чтоб взять в кредит жилье? Самый выгодный – ипотечный кредит, сегодня он один из востребованных услуг в банках. Специалисты по данному вопросу предоставили полезную информацию о многих банках, которые выдают выгодную для клиента ипотеку по условиям получения.
Неофициальные источники доходов заемщиков многие банки также могут учесть как источник дохода. К тому же, почти все организации банков, которые выдают кредит, при оформлении самой выгодной ипотеки требуют предоставить им от одного до трех созаемщиков, благодаря этому только тогда дается возможность заемщику получить большую сумму на кредит. Ипотека выгодной может считаться для тех, кто желает получить большую сумму займа, но максимальный размер ипотеки устанавливается за счет суммы платежа каждого месяца, но при этом она не должна быть выше 30 — 50% от дохода заемщика и всех его созаемщиков.
Три человека – это самое большое количество созаемщиков, которое может допустить Сбербанк. При расчете конечной суммы займа многие коммерческие банки позволяют учитывать все доходы заемщика, как официальные, так и неофициальные. Только вот ипотека выгодной не может быть для некоторых клиентов, ведь тогда потребуется выплачивать кредит по более высокой ставке.
С 2010 года средний размер ставки по ипотеке составлял где-то 16,2% годовых, а за последние годы – ставка снизилась на 3,5 %, а из этого можно сделать такие выводы – ипотека выгодной стала для заемщика.
Банк ВТБ 24 делает выгодные предложения своим клиентам, установив минимальную ставку на кредит по ипотеке – 7,7% годовых. Такая ипотека выгодно позволяет сделать выбор среди множества квартир, которые на данный момент находятся в залоге у самого банка ВТБ 24 и подлежат скорейшей реализации.
Жилье, которое находится в залоге во многих больших городах страны, продаются по завышенным рыночным ценам.
Те, кто совсем недавно делал выбор: что выгоднее кредит или ипотека, могли взять ипотечный кредит всего под 10% годовых до 10 октября в Сбербанке. При этом можно было оплатить 10% от стоимости недвижимости, в виде первоначального взноса, а остаток кредитной суммы дальше выплачивать в течение 10 лет. Но приобрести такое жилье вы могли у строителей-заемщиков Сбербанка.
В МКБ ипотеку можно получить по ставке 10% годовых сроком на пять лет, если вы внесете первоначальный взнос в размере 50% от стоимости жилья. К тому же, если вы являетесь постоянными клиентами, МБК увеличит срок вашего кредита до 10 лет, но при этом ваше жилье, которое вы будете приобретать, должно находиться только в Москве или Московской области.
Специалисты утверждают, что многие банки предоставляющие ипотеку, дают кредит заемщику при таком условии, что заемщик внесет аванс в размере 20-30% от стоимости жилья. Минимальный аванс может быть только 10%, дают их такие банки: ВТБ 24, Сбербанка и АИЖК – это кредит льготный. Но чтобы получить льготный кредит, заемщик должен быть застрахован от невыполнения и частичного невыполнения банковских обязательств.
Ипотека банками выдается сроком от 25 до 30 лет, максимум срок может быть 50 лет – дается клиентам ВТБ 24. Другие банки ограничивают срок от 5 до 10 лет при авансовом взносе 10%.
Комиссия банков может быть равной 1,3-3,5%, все зависит от суммы ипотеки. Без комиссий дают кредит ипотечный клиентам банк Татфондбанк, Дельтакредит, Сбербанк. В других банках может вообще отсутствовать комиссия на банковские услуги по некоторым программам ипотеки.
Источник http://mirpchel.com/
Обязательно к прочтению
