Условия получения военной ипотеки в 2015 году

Содержание

• Что говорит закон ?
  
• В какие банки нужно обращаться
• Кому положена военная ипотека?
• Военная ипотека в 2015 году: основные правила ее работы

Согласно условиям военной ипотеки в 2015 году сумму на получения жилья военнослужащим не обязательно ждать после окончания службы, его можно приобрести гораздо ранее. Именно так прописано в законе о накопительной и ипотечной системе.  Возможно  в будущем по такой схеме возможно будет получать и новостройки в рассрочку от застройщика.

Что такое военная ипотека? Идея данной программы заключается в следующем – предоставить военнослужащим жилье при самостоятельном накоплении денежных средств на специальном накопительном счете. Согласно новым условиям военной ипотеке военнослужащий получит свою жилплощадь не в натуральной форме, а в денежной. Интересно отметить, что на величину взносов не влияют ни воинское звание военнослужащего, ни род войск. После приобретения статуса участника данной программы военнослужащий может рассчитывать на получение так называемых накопительных взносов от государства.

Что же касается военной ипотеки в 2015 году. Предоставление жилья военным осуществляется на несколько других условиях, так как еще в 2014 году вышел новый закон о военной ипотеке. Основным принципом работы военной ипотеки 2015 является постепенное пополнение счета военнослужащего за счет накопительных платежей.

Основная отличительная особенность военной ипотеки 2015 года — сумма первого взноса и общий срок кредитования не влияют на размер процентов по кредиту, как это происходит в других ипотечных программах от банка.

Что говорит закон ?

В соответствии с Федеральным кодексом, участниками ипотечной программы становятся исключительно те военнослужащие, которые являются гражданами Российской Федерации и проходят службу по контракту, а также лица, работающие по официальному направлению в интересах обороны и обеспечении безопасности государства.Накопительная система при покупке квартир по военной ипотеке появилась в России не так давно, но уже помогла тысячам граждан РФ приобрести новое жилье.

Военная ипотека оформляется на срок примерно от 15 до 20 лет. Основа программы — создание накопительных счетов военнослужащих, которыми они могут воспользоваться для приобретения квартиры по военной ипотеке, получив соответствующий сертификат на квартиру. Согласно закону за 17 лет участия в НИС на именном накопительном счете военнослужащего должна быть накоплена для военной ипотеки сумма на приобретение квартиры общей площадью 54 кв. метров.

Стоит учесть, что при предоставлении сертификата военной ипотеки на квартиру учитывается жилая площадь имеющейся в собственности у военнослужащего.При долгосрочном расторжении контракта полностью аннулируется право военнослужащего принимать участие в НИС, при этом обязательное условие возврата денежных средств, полученных в рамках действия программы.

Купить квартиру по военной ипотеке может абсолютно любой военнослужащих. Из преимуществ данного приобретения — это возможность выбрать собственное жилье, выбор можно остановить на жилье в любой точке России.

Стоит отметить, что наличие жилья у военнослужащего абсолютно никак не влияет на участие в данной программе, при решении купить квартиру по военной ипотеке нет необходимости выделять первый взнос из собственных средств. Также отмечают «хорошую» процентную ставку от 8,7% до 11,5% для военных, если сравнить с обычной ипотекой, то она составит от 13% и выше. Какой же лучше выбрать банк, если принято решение воспользоваться программой военной ипотеки?

к меню ^

В какие банки нужно обращаться

В какой банк лучше обратиться,преимущества перед другими банками, работающими по идентичной программе? Если вас заинтересовала военная ипотека, Сбербанк поможет быстро решить жилищный вопрос. Данный банк не берёт дополнительных сборов и комиссий по займу. Сбербанк и программа — военная ипотека предусматривает одну из самых низких ставок по ипотеке. Денежные средства выдаются на срок до 20 лет. Ограничения для получения военной ипотеки стандартные — на момент полной выплаты долга возраст заемщика не должен превышать 45 лет. Имущество, которое приобретается по программе военной ипотеки от Сбербанка, выступает залогом по кредиту. Заметим, что помимо военной ипотеки в Сбербанке есть ипотека без первоначального взноса   для остальных граждан страны .

С 2011 года к программе присоединился Связь банк. Максимальный размер кредита для каждого заемщика в банке определяется в индивидуальном порядке. Приблизительный размер суммы военной ипотеки 2015 можно узнать при расчете калькулятором в режиме он лайн. Процентная ставка полностью зависит от суммы первоначального взноса, характеристик приобретаемой недвижимости и срока кредитного договора. Данная программа действует во всех регионах, где находятся отделения банка.

К числу банков, работающих по программе военной ипотеки, присоединился и ВТБ 24 – банк. В ВТБ-24 военная ипотека выдается только тем военнослужащим, которые являются участниками программы НИС. Воспользоваться ипотекой могут все желающие. Погашение задолженности за счет привлечения накоплений на личном счете участника НИС, также возможно погашать долг в автономном режиме. От банка ВТБ 24 военная ипотека предусмотрена только для граждан РФ или зарегистрированным на территории РФ с возрастными ограничениями от 21 до 45лет.

На сегодняшний день не все банки, работают с военной ипотекой! Но многие из них уже выдают частным лицам кредит на строительство дома .

Предлагаем список крупнейших банков России, которые поддерживают развитие данной программы:

• Сбербанк России;
• Связь банк;
• ВТБ24;
•  Газпромбанк;
• АИЖК;
• Банк Зенит;
• Россельхозбанк.

Как быть с ипотекой при увольнении военнослужащих

Есть и особенности военной ипотеки 2015 при увольнении военнослужащих.Если по ряду причин военнослужащему потребуется покинуть службу, здесь возникает ряд сложностей. Возможно, ли использовать свои накопления согласно программе НИС, или все же придется их возвращать? Все зависит от причины увольнения и срока службы.Военнослужащий имеет право использовать накопленные средства по программе военная ипотека условия при увольнении, если срок его службы составил более 10 лет и он уволен по льготным причинам.

Это может быть внезапное ухудшение здоровья военнослужащего, попадание под сокращение либо достижение максимального возраста пребывания на военной службе.Военная ипотека после увольнения не по льготным условиям — военнослужащий может воспользоваться накоплениями на НС. В бюджет средства не возвращаются, и ипотечный кредит бывшим военным выплачивается в автономном режиме. Однако есть и огромный плюс — продолжает действовать льготная процентная ставка по кредиту.

Популярность накопительной системы в военных кругах вполне оправдана, ведь военная ипотека стала одной из успешно развивающих направлений для возможности молодым офицерам и остальным категориях военнослужащих приобрести собственное жилье.Согласно с законом о военной ипотеке государство гарантирует участникам  выделение денежных средств на приобретение жилых помещений.

Закон о военной ипотеке поддерживает каждого участника программы, у военнослужащих появляется право приобрести в собственность жилье за счет своих накопленных либо с использованием ипотечного кредита. Средства могут быть использованы в целях улучшения жилищных условий или иных целей, а также использовать целевой жилищный заем на возможность участия в долевом строительстве.

к меню ^

Кому положена военная ипотека?

В первую очередь это лица, которые имеют на руках подтверждающие документы об окончании образовательных учреждений военного профиля, они в обязательном порядке должны заключить контракт после 01 января 2005 г. на прохождение военной службы.

Во вторую категорию входят лица, которые по собственному желанию приняли решение стать участниками НИС и заключили контакт о прохождение службы после 01 января 2005 г.

Как рассчитать военную ипотеку?

ля расчета ипотеки существует калькулятор военной ипотеки, который состоит из 2-х частей: рассчитывается сумма накоплений на именном счёте военнослужащего, сюда входят только суммы взносов; калькулятор ипотечного кредита – он дает общее представление о размере кредита в банке и ориентировочной таблице платежей с расчётом помесячно.
Все расчёты с помощью калькулятора производятся исключительно в ознакомительных целях.

к меню ^

Военная ипотека в 2015 году: основные правила ее работы

Итак, каких же положительных изменений ожидать военнослужащим? Если говорить в целом о такой программе как Военная ипотека, условия для оформления кредита не изменятся. Военнослужащие, только поступившие на службу, уже будут иметь право кредитоваться по военной ипотеке, где первоначальный взнос и прочие платежи вносятся от государства. В свою очередь военнослужащий по уже стандартной схеме получит собственный накопительный счет, на этот счет будут поступать денежные средства для будущей выплаты кредита на покупку жилплощади. Данная кредитная схема контролируется государством, поэтому ее условия практически одинаковы во всех финансовых организациях страны.

 

 

Обязательно ознакомьтесь с статьей : Потребительский кредит под залог недвижимости

Обязательно к прочтению