Плюсы и минусы оформления ипотеки в гражданском браке

На сегодняшний день гражданский брак – довольно распространенное явление в современном обществе. После проведения ряда социологических опросов среди населения стало известно, что многие молодые пары предпочитают официально не регистрировать свои отношения.

Однако и в гражданском браке рано или поздно встает вопрос своей жилой площади, который все чаще решается с помощью банка и оформления в нем ипотеки.Что представляет собой ипотека в гражданском браке и стоит ли ее оформлять?

Все  “за” и “против”

Для банковского учреждения по сути, пара, пребывающая в гражданском браке и оформившая ипотеку, ничем не отличается от супругов, состоящих в официальном браке. В первую очередь берется во внимание размеры доходов всех заемщиков, наличие первоначального взноса и объект предоставляемого залога. Ни процентная ставка, ни общий срок кредитования для таких пар не изменяются.

Однако оформление ипотеки в гражданском браке все-таки имеет свои нюансы. Зарегистрированные супруги, рассчитавшись с ипотекой полностью, получают квартиру в совместную собственность. Гражданские же – в долевую.

Тонкости оформления

Ипотека с гражданским мужем оформляется изначально при условии, что созаемщики, не являющиеся родственниками, выступят соинвесторами. Доля каждого созаемщика распределяется в зависимости от первоначальных договоренностей и финансового участия каждого.

Данная схема оформления стоит на защите интересов каждого из супругов, так как кредит ипотека или другими словами купленная недвижимость может быть оформлена только на одного из супругов, по закону второй супруг не имеет никакого отношения к ней.

Бывают случаи, когда один из супругов изъявляет желание оставить квартиру за собой, в таком случае он выплачивает второму материальную компенсацию.

Оформление в Сбербанке

В целом процесс приобретения недвижимости по программе ипотеки – достаточно трудоемкий и длительный процесс. Поэтому, пока Вы полностью не определились, хотите ли прожить всю жизнь с этим человеком, не стоит совершать такие крупные совместные покупки.

А вот профессиональная  консультация по ипотеке в Сбербанке даст вам много ответом на все щепетильные  вопросы. Так, в Сбербанке при оформлении ипотеки в гражданском браке гражданский супруг вообще может не являться участником сделки. Таким образом, он не будет иметь никаких юридических прав на вновь приобретенную недвижимость.

В конечном счете, это подталкивает гражданских супругов зарегистрировать брак официально, чтобы иметь возможность получить ипотеку по специальной программе или по более выгодным процентным ставкам. Если случается, что семья все-таки распадется, то такая недвижимость делится уже обязательно в судебном порядке.

 

Обязательно ознакомьтесь с статьей : Военная ипотека в 2015 году сумма и калькулятор для подсчета

Обязательно к прочтению