Ипотека коммерческой недвижимости

Само слово «ипотека» сегодня идентифицируется с кредитной системой. Чаще всего можно встретить ипотеку по жилой недвижимости, а вот ипотека коммерческой недвижимости – здесь все не так понятно.

В России ипотека по бизнесу менее популярна, чем, если сравнивать, с огромной ее популярностью в других странах. К примеру, в странах Запада для создания схемы на оптимальной основе в коммерческой недвижимости, которые представлены в виде бюро переводов, помещений для офисов, магазинов розничной торговли, применение ипотеки является выгодным для успешного развития всего бизнеса.

Теперь давайте выясним с вами, в чем состоит суть ипотечного кредита ичто это вообще такое? Ипотечный кредит от банка выдается для приобретения помещения, где никто не проживает. Ипотечный кредит дается при условии, что приобретаемое помещение оставляется под залог. Если сравнивать с другими обычными кредитами, которые выдаются на жилье, то кредит ипотека позволяет только за небольшой срок произвести выплаты по всему полученному кредиту. Также не стоит забывать о том, что при покупке коммерческой недвижимости под те же переводы агентств, ипотечный кредит банка выдается под процент с намного большей процентной ставкой по данному кредиту.

Кредит ипотека, если проводить расчет в валюте иностранной, то  его годовая ставка будет составлять интервал, который будет колебаться от 12 до 16 процентов. Если говорить о сроках погашения ипотеки, банки предоставляют их максимум на двенадцать лет, случались и иные примеры, но редко. Популярнее всего, когда ипотека от банка выплачивается сроком в течение пяти лет. С тем учетом, что вам также придется при первых же шагах сделать первоначальный взнос в размере не меньшем от четвертой части взятой кредитной суммы на приобретение коммерческой недвижимости.

Агентство переводов не в состоянии приносить больших доходов нашей стране, потому что невозможно осуществить скорый перевод с испанского, английского или немецкого. Именно поэтому ипотека банков, предоставляющих кредит для коммерческой недвижимости, не имеет широкой популярности. А если взять, на заметку, еще и все дополнительные банковские условия платные, то небольшой срок работы в рыночных отношениях и баланс в плюсе вместе составляет один год.

Ипотека коммерческой недвижимости кому-то может быть полезна вообще?

Если учесть явные проблемные пробелы в существующем законодательстве, из-за которого мы только и делаем, что тормозим естественное развитие ипотечного бизнеса, сама ипотека в роли коммерции по предоставлению кредита может стать достижимой только для компаний крупных представителей. Поэтому, тем компаниям, которые имеют стабильный доход, проще будет взять кредит «привычный», где в залог предоставляется имущество любого рода, чем связываться с ипотечными сложностями.  Сегодня небольшому бизнесу очень непросто убедительно повлиять на банки и тем самым уверить их в своей достаточности предложенного залога.  К тому же, большинство банков не так и просто обмануть на этот счет, ведь они постоянно анализируют всевозможные риски того или иного бизнеса. Да и рынок коммерческой недвижимости не так-то прост, что вовсе не придает уверенности в росте российскому бизнесу по ипотеке.

Источник http://online-ukraine.net/

Обязательно к прочтению