Пару слов о том, как рассчитать ипотеку на 20 лет

Какие важные факторы необходимо учитывать и как рассчитать ипотеку на 20 лет? При расчете такого важного и «долгоиграющего» кредита, как ипотека, самым важным фактором, безусловно, является доход заемщика.

Но не менее важным является и фактор его постоянного места работы, состава семьи и срок, на который Вы собираетесь взять кредит. Такие же требования и для тех, кто собирается взять кредит на вторичное жилье.

Окончательное решение принимается только после учета всех факторов:

• насколько долго Вы работаете на одном месте работы
• наличие у клиента активов
• берется даже во внимание наличие образования

Если у потенциального заемщика официальный ежемесячный и стабильный доход, у него гораздо больше шансов получить кредит, нежели у хорошо зарабатывающего заемщика с неофициальным доходом. Или заемщик, у которого в собственности есть недвижимость или авто быстрее оформит кредит, нежели тот, у кого нет никакой собственности.

Пример расчета ипотеки

 

Итак, как рассчитать ипотеку на 20 лет.

Стоимость квартиры 5 млн. руб. Вы вносите первоначальный взнос в размере 20% и кредитуетесь на 10 лет. В этом случае процентная ставка будет составлять чуть больше 10 %, а если взять ипотеку на этих же условиях на 20 лет, то ставка уже составит больше 11%.

В некоторых банках работают программы, когда заемщик может внести половину стоимости от приобретаемого жилья в кредит, не предоставляя при этом справку о ежемесячных доходах. Но чаще всего стандартный пакет  документов все же требуют.

Основные документы:

• справка о доходах
• другие документы, подтверждающие дополнительный источник доходов

Как и где лучше  оформить ипотечный кредит

Все же лучше при покупке недвижимости в кредит воспользоваться услугами  ипотечного брокера. Данный специалист поможет Вам выбрать оптимальный вариант, исходя из индивидуальных особенностей.
Лидер по ипотечным программам является Сбербанк. Рассчитать ипотеку на 20 лет в Сбербанке поможет кредитный калькулятор, который Вы найдете на официальном сайте банка. При длительном сроке кредитования важно помнить, что первые 2,3 года заемщик оплачивает проценты за его использование, а основная задолженность практически остается неизменной.

Пример расчета ипотеки от Сбербанка

 

Итак, как рассчитать ипотеку на 20 лет в Сбербанке.

Вы берете кредит на сумму 2 млн. рублей на срок 20 лет. Кредитный калькулятор рассчитает платеж, который необходимо будет вносить ежемесячно и без задержек и он составит — 19300 руб. Если же Вы берете кредит на еще более длительный срок, к примеру – 25 лет, платеж практически не изменяется, но общая переплата значительно возрастает.

Так же Вам будет интересно узнать : Как воспользоваться pos кредитом?

Обязательно к прочтению