О льготах по ипотеке для инвалидов

Программа ипотека для инвалидов поддерживается сегодня на уровне государства. В нашем обществе такая группа населения как инвалиды особенно нуждаются в поддержке от государства и имеют полное право оформить ипотеку для инвалидов на льготных условиях.

Для отдельной категории граждан разработаны специальные государственные программы льготного кредитования. Для таких как: работники в сфере образования, госслужащие, военнослужащие, люди с инвалидной группой и др. Что касается льгот инвалидам по ипотеке, то они могут рассчитывать на ряд привилегий в рамках государственной «социальной ипотеки», в том числе и на кредит при покупке вторичного жилья.

Перечень льгот для инвалидов

На какие льготы могут рассчитывать инвалиды по ипотеке?

• заемщик с ограниченными возможностями может получить сертификат на жилищную субсидию, которую в дальнейшем может использовать для погашения части займа или внести за счет этой суммы первоначальный взнос;  
• имеет право на частичную выплату процентов из бюджета государства.
• использование материнского капитала (в том числе и при оформлении ипотеки для семей с ребенком инвалидом);
• индивидуальная программа для молодых семей;
• индивидуальная программа для учителей и ученых.

Данная программа действует далеко не в каждом регионе, поэтому инвалиду в первую очередь необходимо собрать всю информацию относительно возможности получения социальной помощи инвалидам при приобретении жилья по льготной программе ипотеки. Это краткий перечень доступный льгот инвалидам при оформлении ипотеки.

Важно! Возможность оформления ипотеки для семей с ребенком инвалидом существует только при условии, что такая семья должна отвечать ряду требований, например: тесные условия проживания и постановка в очередь на их улучшение.

При попытке оформить ипотеку для инвалидов 1 группы на льготных условиях, к сожалению, привилегии предлагаются очень скромные. Либо инвалид имеет право на получение денежной поддержки от государства, либо государством будет предоставлена субсидия.

С практической точки зрения выгоднее оформлять ипотеку для инвалидов 1 группы с получением субсидии, таким образом, помощь будет намного существеннее. На практике наиболее часто оформляют ипотеку для инвалидов 2 группы или 3-ей. Однако требования по жилищным займам для них все же более жесткие, чем для обычного заемщика. Ипотека для инвалидов 2 группы будет оформлена только после тщательной проверки банком дохода лица с ограниченными возможностями, причем доход должен превышать заработок обычного заемщика, так как должен покрыть расходы по страхованию и повешенные процентные ставки. Кроме того, не исключено, что может быть от банка комиссия за выдачу ипотеки.

Такие высокие требования делает подобные займы практически недоступными для тех, кто в них более всего нуждается. Ипотека для инвалидов 3 группы оформляется на таких же жестких условиях, как и для 1-ой и 2-ой. А после введения закона от 01.01.05, который гласит, что обеспечение людей данной категории происходит только за счет регионального бюджета, своей очереди на получение льготных условий, чтобы оформить ипотеку для инвалидов 1,2 или 3 группы, можно ждать много лет.

Условия оформления ипотеки в Сбербанке

Ипотека для инвалидов 1,2,3 группы в Сбербанке. Самый главный вопрос, который предстает перед заемщиком – выбрать финансовое учреждение. Многие банки, даже, несмотря на государственную поддержку данной программы, отказываются сотрудничать с такой группой клиентов. Наиболее реальная возможность, где Вам охотно пойдут навстречу – программа ипотеки инвалидам 1, 2, 3 группы в Сбербанке.
Однако стоит понимать, что далеко не каждый, имеющий ту или иную группу инвалидности, может рассчитывать на данную программу. Основное требование банка – стабильный ежемесячный доход.

Как видим, возможность получения ипотеки для инвалидов существует, однако из-за достаточно жестких правил, для большинства она до сих пор остается недоступной.

Обязательно ознакомьтесь с статьей : Где взять кредит безработному

Обязательно к прочтению