Как можно получить ипотеку ?

На сегодняшний день практически все банки работают по программе ипотечных кредитов. Основное условие для получения ипотеки — заемщик с достаточным уровнем ежемесячного дохода для дальнейшего его возвращения в банк. Для многих именно ипотека является единственным решением жилищного вопроса. Не смотря на популярность ипотечных кредитов, вопрос, как можно получить ипотеку остается до сих пор недостаточно освещенным.Сама процедура получения ипотечного кредита у разных банков может значительно отличаться.

Однако существует 5 основных этапов как заемщику можно получить ипотеку:

1. В первую очередь в банк предоставляется полный пакет документов, необходимых для оформления ипотеки.
2. Далее клиентом подбирается жилье для приобретения, оценивается по рыночной стоимости и проводиться процедура по страхованию.
3. Уже после проведения основных операций банк проводит расчет с продавцом квартиры.
4. Самый последний этап — государственная регистрация ипотеки.
5. При принятии решения о получении кредита на квартиру необходимо хорошо взвесить свои возможности, чтобы ежемесячно, без просроченных платежей и в полном объеме возвращать долг в банк.

Как же можно получить ипотеку? В банк представляются документы, подтверждающие занятость потенциального заемщика с размером его доходов за определенный период. Также необходимо отметить, что по желанию заемщик может подать в банк документы и о своих дополнительных доходах, в случае таковых. На основании предоставленной информации анализируется кредитоспособность будущего заемщика и принимается решение о возможности предоставления ипотеки.

Как получить ипотеку на квартиру?

Попробуем разобраться. Перед тем, как получить ипотеку на квартиру, в обязательном порядке согласовать свой выбор с банком. Поэтому, перед поиском жилья, необходимо изучить точные требования от организации относительно кредитования.Следующий этап — оценка самой квартиры и передача полученных документов в страховую компанию.

После рассмотрения всех документов страховая компания оповещает банк и направляет гарантийное письмо. Банк в свою очередь связывается с заемщиком и сообщает о дате проведения сделки купли-продажи. После проведения сделки все документы передаются для дальнейшей регистрации в регистрационную палату.

Перед тем, как получить ипотеку на квартиру, заемщик должен изучить все за и против данной программы , а также возможные опасности и так называемые «подводные камни». Что нужно, чтобы получить ипотеку? Конечно, если у человека большая «белая» заработная плата, и он хочет получить ипотеку на жилье в относительно небольшой сумме, то трудностей не возникнет. К сожалению, в большинстве случаев все происходит наоборот, заработная плата небольшая и попросту нет такого дохода, какой нужен для получения ипотечного кредита.

Кредит погашают родственники, которые по возрастной категории или еще каким-либо другим причинам, не могут выступить сами заемщиками. В таком случае процесс получения ипотечного кредита сильно усложняется.

Мы все рано или поздно мечтаем о своем частном доме, в городе либо за его чертой. Возможно, ли кредитование частных домов или как получить дом по ипотеке?В период 90-х годов, во времена массового строительства практически все застройщики имели партнерские соглашения с банками и предлагали купить еще недостроенный дом, воспользовавшись программой ипотеки. К сожалению, часто строители оказывались недобросовестными, и дома вводили в эксплуатацию с опозданием.

Схема кредитования

Банковским учреждениям сложно было оценить реальную стоимость такого дома в качестве залога. Поэтому, на сегодняшний день, таких предложений практически нет. Полноценную ипотеку на приобретение загородного дома практически ни один банк не предлагает. Исключение составляет, если застройщик связан с банком каким-то образом.

На сегодняшний день банками выдаются кредиты на жилье только на определенные дома, в определенных местах, чтобы было проще оценить рыночную стоимость. А если предположим это «домик в деревне», то ни один банк не возьмется его кредитовать.

Условия ипотечного кредитования бывают самые разные:

• Программы с обязательным первоначальным взносом по ипотеке, есть предложения, без обязательного погашения взноса;
• Также банки предлагают и индивидуальные программы кредитования, такие как ипотека по приобретению жилья в новостройке или же кредит молодоженам;
• Социальные программы.

Особое внимание следует обратить, что для многих потенциальных заемщиков интересен вопрос государственной ипотеки, кто же может ее получить? Сама по себе государственная ипотека – обычный вид ипотеки, которая предполагает, что банк берет в залог тот объект, который заемщик приобретает согласно условиям кредитования. Получить государственную ипотеку могут граждане, не имеющие никакой недвижимости в личной собственности. Полученная недвижимость должна выступить залоговым обеспечением по кредиту.

Перед тем как получить государственную ипотеку, заемщик в обязательном порядке должен изучить методы по привлечению средств, которые используются в ипотечных программах данного варианта. Первым этапом заемщик заключает договор с кредитором, а уже после совершения сделки происходит выкуп закладной на недвижимость Агентством Ипотечного Жилищного Кредитования.

Как получить ипотеку в Москве?

Перед процессом покупки квартиры любой человек начнет с основного -изучения банковских программ и условий получения ипотеки. На сегодняшний день процесс  немного упрощается, в случае если воспользоваться услугами специалиста по ипотечному кредитованию.

Кто, прежде всего, может рассчитывать на ипотеку?Получить ипотеку в Москве может любой дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия и имеющий постоянный доход на территории своей страны. Даже в случае несвоевременного погашения, банк постарается пойти навстречу и согласовать с клиентом более приемлемое решение. Например, отсрочить ежемесячный платеж в счет погашения основного долга.

Однако в случае не выполнения своих кредитных обязательств, квартиру придется продать и за вырученные от продажи средства погасить долги перед банком.И все же, ипотечный кредит в Москве и в Московской области — это  рациональное решение. Намного лучше платить взносы в погашение кредита за собственную квартиру, чем платить за аренду снимаемого жилья.

 

Еще советуем почитать : Новостройки в рассрочку от застройщика

Обязательно к прочтению