Ипотека с минимальным первоначальным взносом, плюсы и минусы заключения сделки на таких условиях

Стоит ли оформлять сделку на ипотеку с минимальным первоначальным взносом, попробуем разобраться в данном материале. Оформление любой ипотеки, всегда сложный и трудоемкий процесс. Однако основную массу заемщиков это не пугает, они готовы заполнять множество банковских бумаг, чтобы приобрести собственное жилье. Согласно классической схеме получения жилья по программе ипотеки предусматривается 30-40% первоначального взноса. Многим это попросту не по карману, поэтому в банковских учреждениях разработан новый вид получения жилищных займов – с минимальным первоначальным взносом.

Ипотека под 10%

Оформление ипотеки под 10 % первоначального взноса. Основным преимуществом, безусловно, является доступность данной услуги. Процент совсем небольшой и шанс заплатить такую сумму есть у большинства заемщиков. У получения ипотеки под 10 % первоначального взноса имеются и свои минусы. Первый взнос с довольно небольшой суммой приведет к увеличению общей суммы кредита и размерам ежемесячных платежей, соответственно увеличится и переплата.

Риск банка максимальный, поэтому их нужно чем-то компенсировать, в этом случае -путем увеличения процентной ставки. Еще один нюанс — заемщику в обязательном порядке придется оформить сразу несколько страховых полисов: на приобретаемую недвижимость, трудоспособность и собственную жизнь. Также банк вам может предложить как вариант,  кредитование под залог недвижимости. Все это дополнительные затраты.

В различных банках, можно найти какой первоначальный взнос на ипотеку, он может быть в пределах от 5 до 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Условия их получения абсолютно разные. От того, какой первоначальный взнос на ипотеку будет зависеть перечень документов, которые необходимо предоставить в банк. В любом случае кредитную историю заемщика, подтверждение его доходов и наличие поручителей тщательно проверят.

Ипотека под 0%

В крупных банках есть возможность оформления ипотеки с «о» первоначального взноса. Оформление ипотеки с «0» первоначального взноса влечет за собой огромный риск, как для банка, так и для клиента.Риски заемщика очень серьезны. В случае, если он вовремя не сможет погашать кредит, все средства, которые уже уплачены попросту «пропадут». Схема очень проста: первые годы основная часть платежей идет на погашение процентов по кредиту.

Материнский капитал

Огромной популярностью пользуется оформление ипотеки с первоначальным взносом материнским капиталом у семей, получивших право на поддержку от государства. Материнский капитал может быть использован для погашения процентов по ипотечному кредиту и на уплату основного долга.Для использования материнского капитала в счет ипотеки на первоначальный взнос, необходимо, прежде всего, заранее получить сертификат на материнский капитал. Семья в обязательном порядке должна подтвердить свой стабильный ежемесячный доход, при этом не иметь в собственности другую недвижимость.

 

Так же Вам будет интересно узнать : Зачем необходимо страхование ответственности заемщика по ипотеке

Обязательно к прочтению