Выбираем условия ипотечного кредитования

Потенциальные клиенты ипотеки, изучая условия ипотечного кредитования, не редко задаются вопросом: валюту какой денежной единицы выбрать? Широкую популярность в России приобрела валюта такого рода: национальный рубль, евро и американский доллар. Из предложенного варианта валют, которые перечислены выше, и приходится делать выбор, думая, что та или иная валюта наиболее подходящая из предоставленных.

Если вы сделали свой выбор в сторону национального рубля, то в отношении этой денежной единице все довольно ясно. Ведь многие россияне получают свой основной доход именно в русских рублях, поэтому и все свои выплаты по кредитам они осуществляю при помощи данной валюты, из этого можно сделать соответствующие выводы – все условия ипотечного кредитования не будут приносить вам неожиданностей по выплатам в рублях.

Если возьмете ипотеку без первоначального взноса, банк предложит различный выбор валют на ваше предпочтение. Заемщик может выбрать по договорным условиям ипотеки выплачивать процентную ставку ипотеки в американских долларах, т.е. ипотечный кредит он берет в долларах. С кредитом в американских долларах есть некоторые сложности, которые заставят заемщика постоянно вести учет предполагаемого риска по падению долларового курса по отношению к национальному рублю. Но есть явные положительные стороны долларового кредита – это ипотека с низкими процентами, которые готов предоставить банк. Поэтому многие с радостью готовы получить низкие проценты по ипотечным кредитам, а для этого они и выбирают кредитную валюту в американских долларах.

Выполнять все условия ипотеки по кредиту некоторые заемщики решаются, выбрав для этого евро. На сегодняшний день брать кредит в валюте евро очень рискованно. Потому что рост данной валюты не прекращается, из-за этого вы рискуете оказаться с таким выбором валюты с одними только убытками.

Многие специалисты советуют осуществлять оформление условий ипотеки по кредиту в такой валюте, в которой потенциальный клиент по кредиту получает заработную плату. Только при таких условиях вы сможете свести к минимуму отрицательный эффект, который может возникнуть при колебании курса валют, а также вам удастся немного выиграть в конвертации валюты. Много сэкономить, конечно, не получится при таком выборе, но снизить риск утрат получится точно.

Кредит под залог недвижимости…. банк может вам предоставить такой кредит. Вам можно также рискнуть взять и выбрать в кредит иностранную валюту, но если вы получаете свою зарплату в национальных рублях, то и кредит в долларах может быть выгоден. Ведь вы можете немного сэкономить, так как банк предоставит вам своего рода бонус, где будет получена низкая процентная ставка ипотека, а возможное снижение курса, тоже дает вам право немного выиграть на кредите в долларах. Если на протяжении следующих лет динамика курса на доллар США не изменится, то брать кредит по условиям ипотеки в долларах будет выгодно.

Однако и здесь могут ожидаться свои сюрпризы, ведь при повышении долларового курса, кредиты утратят свою выгоду для заемщиков, а при снижении курса национального рубля – рискуете утратить платежеспособность и недвижимое имущество, которое было взято в кредит по ипотеке.

«Что выгоднее: прибыль или стабильность?» – ответ на этот вопрос каждый найдет сам для себя. Но если на протяжении 2-3 лет, вам не удастся погасить кредит, то берите кредит лучше в национальной валюте. Ведь предугадать будущую ситуацию с валютой достаточно сложно, потому что курсы валют постоянно «прыгают», а это всегда риск, сюрпризы – вы готовы к ним?

Обязательно к прочтению