Ипотечный кредит в банке Москва

Ипотечный кредит от этого банка способен удовлетворить разнообразные потребности клиента. С 07.08.2012 года банком представлены новые условия по розничному кредитованию. Изменения коснулись и ипотеки. Банк начал работать под лозунгом “Еще проще, еще больше, еще дешевле!»

Основные преимущества при заключении кредитного договора в банке: существенно понижены ставки в российских рублях, возрастная категория 21-50 лет, лояльные условия к доходам и платежеспособности клиента, возможность учета заработной платы у 4 созаемщиков, нет комиссии выдачу и преждевременное погашение кредита. Клиенты, которые получают зарплату через Банк Москвы, ипотечный кредит могут оформить всего лишь по предоставлению паспорта.

В ипотеке выделяют два понятия: залог с первичного и вторичного рынка. Оформление кредита с первичного рынка: возможно оформления залога в дол США и российский рублях, периодом от 3х до 30 лет (кратность – 12 мес). Выдается залог на покупку имущества в новостройке – процентные ставки: если квартира еще строится – от 14,25% в рублях, от 11,70% в инвалюте; уже после залоговой регистрации –12,75% рубли, от 10,20% в дол США. На приобретение уже готового, жилого объекта (квартиры, пентхауса, таунхауса, коттеджа, загородного дома), которое предназначено для повседневного проживания. Процентные ставки 12,75 -13,35% рубли, 10,2 – 10,8% в зарубежной валюте. Заключая ипотечный договор  – первый взнос считается от оценочной стоимости, и должен быть не менее 20%. Цифра залога: для нового помещения от 490 000 рублей РФ (если в валюте, сумма считается в день написания заявления на кредит по курсу Банка России) –  исключительно для области Москвы. Залог жилья, предназначенного для проживания: по Московскому региону от 4900000 рублей, для других регионов от 170000 рублей. Гарантом кредита выступает залог существующей недвижимости, которая подходит под условия банка.

Если дом еще строится, залогом выступает «залог прав требования», после официального оформления – ипотека приобретенного имущества.

Со вторичного рынка приобретаются жилые помещения для повседневного проживания. Период ипотеки 3-25 лет.  По ставке % от 9,55% в инвалюте, и в рублях- 12,10%. Сделка заключается  в рублях России, долларах США, евро. Залогом, максимум 80% оценочной стоимости от  имеющейся жилищной площади. Банковским залогом выступают приобретаемое помещение или имеющееся жилое помещения, которое устраивает банковским требованиям. Сумма выдаваемого кредита аналогичная программе ипотеки первичного рынка.

Программа ипотеки «победа над формальностями» (подаются только два документа) представляет собой возможность оформления залога при предъявлении всего двух документов: паспорта и удостоверения водителя (либо свидетельства о пенсионном страховании). Кредитуется покупка квартиры, гаража с первичного или вторичного рынка, суммой от 300000 – 15млн руб, период 5-20 лет, первый взнос от 35 % (с его обязательным размещением на депозит «ВТБ24 – Вклад в ипотеку»). Ставка в рублях от  9,40 %.

Хотите построить жилье на собственном участке? Однозначно в этом поможет Банк Москвы. Кредит на строительство оформляется периодом 3-30 лет, от 12,75% годовых, только в рублях. Лимитом оценочной стоимости до 200%. Земельный участок под застройку, находящиеся на нем строящиеся и построенные объекты в залог берет банк Москвы. Кредит на строительство позволяет открыть клиенту кредитную линию и получение до 5 траншей.

Выдаваемые суммы на ипотеку, идентичны условиям кредитования по первичному и вторичному рынку.

Возможен вариант потребительского кредита для каких угодно целей, под 16,65% в рос. рублях,14,10% в иностранной валюте (доллар США, евро), сроком от 12 месяцев до 84 месяцев, где залогом выступает недвижимость. Размер выдаваемого залога почти 50% оценочной стоимости имеющейся недвижимости (минимум 20%). В залог жилого имущества, обязательно нужно предоставить или две квартиры (два дома), две дачи, или вариант – квартира с дачей. Для нежилой недвижимости, предметом залога может выступать земельный участок, гараж. Ипотечная сумма: для Москвы – от 490000 рос рублей, для регионов от 170000 рос рублей (для иностранной валюты – эквивалент Банка России)

В Банке Москвы есть программа рефинансирования кредитных обязательств выданных другими банками, т е имеющийся ипотечный кредит погашается банком взамен на приобретение под залог новой недвижимости. Период от 1 до 25 лет, до регистрации ипотеки ставка от 14,25% в рублях РФ, от 11,70% в инвалюте. После регистрации от 12,75% рубли, от 10,20% в валюте, сумма – не больше 80% от текущей стоимости. Гарантом по кредиту до регистрации выступает поручительство 2человек, с последующей заменой в будущем на жилое помещение. После регистрации займа в пользу банка: ипотека жилого помещения.

Исходя из представленных ипотечных программ банка, у клиентов есть реальная возможность воплотить свои мечты в реальность – стать владельцем собственной недвижимости.