Ипотечный займ и ссуда это вам не ипотека

Следует понимать различия между понятием ипотека и ипотечным займом. При ипотечном займе банки выдают средства под залог недвижимого имущества. То есть ипотечные займы это всего на всего одна из составляющих всей ипотечной системы.

Ипотечный займ и его отличия

При получении клиентом кредитных средств, недвижимость, которую он приобретает, автоматически остается в залоге и выступает гарантом его возврата.

В случае невыполнения заемщиком своих обязательств по ипотечному займу, взыскание обращают только на заложенную недвижимость.

Для тех, кто часто пользуется услугой кредитования необходимо учитывать важный момент – часть кредита можно погасить материнским капиталом. Для получения такого займа банк требует предоставление соответствующего сертификата. То есть у клиента есть возможность взять ипотечный займ под материнский капитал. При погашении первого взноса материнским капиталом процентная ставка по основному кредиту оказывается намного выше.

Из чего следует, что большая часть материнского капитала за срок кредитования уходит в погашение процентов по кредиту. В таком случае лучшим вариантом будет, когда заемщик первый взнос вносит из собственных средств, кредит берет по более низкой процентной ставке, а после его часть погашает из средств материнского капитала.

Ипотечная ссуда

Что представляет из себя ипотечная ссуда, и кто может получить ее? Ипотечная ссуда – ссуда на приобретение недвижимости под ее залог. Предоставляется она на длительный срок.

Основная цель правильной выдачи кредитов есть сведение в будущем рисков к минимуму. Кредитный риск может быть перенаправлен страховым компаниям.

Соотношение между величиной ипотечной ссуды и стоимостью залога отражает качество источников возврата кредита и показывает на часть кредита, которая может быть погашена за счет продажи заложенной недвижимости. Более низкий процент ипотечной ссуды уменьшает риски банка, однако при этом снижается его конкурентоспособность по сравнению с другими банками.

 Ссуды под материнский капитал

Можно ли взять ссуду под материнский капитал? Однозначно да, однако цель такой ссуды определена законодательством.На сегодняшний день далеко не все банки работают с выдачей ссуды под материнский капитал. Данная услуга в основном доступна только для крупнейших банков.

Из крупных банков страны можно отметить следующие:

• Росбанк
• Сбербанк
• ВТБ 24
• Юнистрим Банк

На оформление ссуды с использованием средств капитала есть определенное требование от банка – предоставление государственного сертификата.Данный сертификат подтверждает право на использование этих средств. Следующим требованием является предоставление справки с Пенсионного фонда с указанием остатка материнского капитала после отчисления части средств на погашение ссуды.
У оформления ипотечного кредита с участием материнского капитала есть свои преимущества. Прежде всего, это удобно и выгодно для заёмщиков: нет необходимости в поручителях, первоначальный взнос минимален. Банки на таких условиях предлагают всегда достаточно лояльные условия кредитования.

 

Так же Вам будет интересно узнать : Кредитная карта от Русфинанс банка

Обязательно к прочтению