Условия и выгоды ипотеки на загородную недвижимость

В последнее из-за ухудшения экологии, особенно это наблюдается в крупных городах, все больше людей предпочитают приобрести недвижимость в загородной местности. Банки в свою очередь идут навстречу и предлагают оформить ипотеку на загородную недвижимость.

Итак, рассмотрим в чем же отличия  при получении ипотеки на загородную недвижимость от  получения ипотеки при покупке квартиры в черте города.

 Основные отличия от обычной ипотеки

1. Начнем с того, что далеко не все банки оформляют услугу ипотеки на покупку загородной недвижимости и что не мало важно, сумма первоначального взноса потребуется в таком случае больше, чем при покупке в кредит квартиры в городе.

2. Банки очень осторожно подходят к процессу ипотеки на загородный дом. По подсчетам экспертов, всего 15% загородных объектов, из всех предложенных банку для одобрения, подходят к этапу заключения сделки. Поэтому, перед тем как выбрать понравившуюся недвижимость, необходимо в первую очередь изучить правила выбора недвижимости, которая подойдет по всем параметрам для выдачи банком.

3. Сам процесс оформления ипотеки на загородный дом схож с процедурой кредитования объектов в пределах города.

4. Заемщик должен собрать классический пакет документов на покупку земельного участка. Однако многим не удается получить желаемую загородную недвижимость. Причины могут быть различными, например отказ банка или отказ страховой компании застраховать данную недвижимость.

Оформление ипотеки

Оформление ипотеки на загородный дом – процесс более трудоемкий, чем получение кредита на квартиру в жилом доме. Сложность оформления заключается в дополнительном оформлении залога не только на постройку, но и на землю, где он расположен. Как правило, банк рассматривает заявку на выдачу кредита на покупку земельного участка в течение от 1-го до 7-ми дней.
При оформлении кредита на покупку земельного участка на недвижимость за пределами города достаточно большой процент отказов. Заемщик может выйти из этой ситуации, заплатив первоначальный взнос в размере половины от стоимости приобретаемой недвижимости.

Сейчас наблюдается высокая активность оформления кредитов на покупку земельного участка. Но, несмотря на разнообразие кредитных программ от банка, подобный продукт все же распространен не так широко, как ,например, взять кредит по ипотеке  квартиры  или другие кредитные программы.

Обычно застройщики предлагают клиентам на выбор несколько банков. При оформлении кредита на покупку земельного участка заемщика не обойдут такие расходы, как независимая оценка недвижимости и страхование ипотеки.

Несмотря на ряд сложностей, с которыми столкнется заемщик при оформлении кредита на покупку земельного участка или загородного дома, все же это неплохая альтернатива покупки квартиры в городе. В таком случае клиент имеет возможность приобрести не только лучшее жилье, но и жить в более комфортных условиях.

 

Обязательно ознакомьтесь с статьей : Как получить консультацию по ипотеке в сбербанке

Обязательно к прочтению